Правовое регулирование договора ипотеки диссертация

Правовое регулирование договора ипотеки диссертация

Актуальность диссертационного исследования. Залог недвижимого имущества ипотека занимает особое место среди иных способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, поскольку обладает определенной степенью надежности и преимуществами. Одним из наиболее важных правовых инструментов, с помощью которого участники отношений начиная с финансирования ипотечного строительства жилья до обеспечения кредитных сделок минимизируют возможность своих правовых рисков, является договор ипотеки залог недвижимости. В связи с этим особое значение приобретает выявление и анализ путей совершенствования существующего правового механизма регулирования договора ипотеки. Для решения данного вопроса необходимо детально рассмотреть основы правового регулирования, определить четкое понятие, предмет, признаки и виды договора, установить точное содержание субъектного состава, взаимоотношение прав и обязанностей сторон договора ипотеки, рассмотреть особенности существенных условий и порядка заключения договора, ответственность за нарушение прав и обязанностей, существующих в рамках данного обязательственного правоотношения. Хотя в него неоднократно вносились различного рода изменения, он по сей день все еще содержит немало противоречий как внутри себя, так и с иными законами и подзаконными актами.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Работа выполнена на кафедре национальной безопасности Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации. Вернадского, 84, ауд.

Кафедра сегодня

Ответственность сторон по договору ипотеки. Введение к работе Актуальность темы диссертационного исследования обусловливается не только наличием коллизий между законами и подзаконными актами, пробелов в действующем законодательстве, регламентирующим отношения сторон по договору ипотеки, но и назревшими дискуссионными теоретическими проблемами. Большой интерес представляет анализ разновидностей недвижимого имущества, которые могут выступать полноценным предметом договора ипотеки.

Не менее важен вопрос субъектного состава рассматриваемого договора, правовых недостатках механизма реализации прав и обязанностей в рамках обязательственного правоотношения, а также определении оснований и последствий признания договора ипотеки недействительным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Работа выполнена на кафедре предпринимательского права Московской государственной юридической академии имени O.

Кутафина Научный руководитель доктор юридических наук, профессор Курбанов Рашад Афатович Официальные оппоненты: Кутафина, , г. Москва, ул. Садовая Кудринская, д. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Московской государственной юридической академии имени O. Правовое регулирование ипотечных отношений в строительстве и при приобретении недвижимости прошли противоречивые этапы становления и развития.

Актуальность данной темы обусловлена отказом в современной России в сравнении с плановой экономикой советского периода от монопольного государственного подхода к решению проблем инвестиционного кредитования строительства различных объектов, в том числе промышленного, социального, культурного, бытового, жилищного и иного назначения. Это послужило поводом к активному развитию частных отношений с использованием технологий ипотечного кредитования в сфере строительства жилья и иных объектов недвижимости.

Как показала практика, довольно привлекательным и оптимальным способом приобретения гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями нежилых и жилых помещений явилось инвестирование их капиталов в строительство. Указанные общественные отношения фактически сложились раньше, чем оформилось их самостоятельное законодательное регулирование, и основывались, в первую очередь, на имевшихся в законодательстве правовых конструкциях.

При этом важную роль играет принцип свободы договора, который позволяет сторонам заключать договоры как предусмотренные, так и не предусмотренные законом. Вместе с тем, эффективная система долгосрочного ипотечного кредитования и его правового регулирования в России еще полностью не сложилась, что не способствует увеличению объемов того же жилищного строительства, которого покане хватает дляудовлетворения потребностей населения.

На разрешение этих проблем и направлено постоянное совершенствование законодательства об ипотеке. Кроме того, 19 июля г. Согласно данной Стратегии доля сделок с ипотекой на рынке жилья к г. Вместе с тем, в связи с рассмотрением судами большого количества дел, связанных с ипотекой, появились различные толкования терминов, которые ранее казались понятными и не требующими разъяснений.

Такая ситуация предопределила потребность в научном осмыслении практики применения нормативной базы, регулирующей залог недвижимости при кредитовании в ипотечном режиме приобретения объектов недвижимости, в том числе жилья, а также в выработке четких и ясных рекомендаций по ее совершенствованию.

Одним из факторов, обусловливающих заинтересованность в данном исследовании, является пока еще недостаточная развитость залоговых ипотечных отношений, что связано не только с такими объективными причинами, как кризисные явления в экономике, высокие процентные ставки за пользование банковским кредитом, несовершенство законодательства, но и с недостаточной информированностью представителей субъектов предпринимательства и основной массы граждан об этом виде правоотношений.

Изложенное дает основание утверждать, что проблемы инвестирования в режиме ипотечного кредитования должны быть отнесены к числу наиболее актуальных и недостаточно исследованных проблем науки гражданского права, заслуживающих самостоятельного изучения и дополнительного развития.

Степень научной разработанности темы. Актуальность и многоплановость правовых проблем в области ипотечного кредитования неоднократно была подчеркнута в научных трудах таких отечественных исследователей ипотеки дореволюционного периода, как И. Базанов, Д. Майер, К. Победоносцев, Л.

Фрейтаг, Г. Шершеневич и др. В юридической литературе много внимания уделяется вопросам понятия инвестирования, а также юридической конструкции инвестирования. В частности, эти и иные моменты нашили отражение в работах таких ученых, как О. Антипова, A. Майфат, Д. Шевчук и иные авторы. Существенное внимание теоретическим основам залога уделялось в работах современных российских юристов: Брагинского, В.

Витрянского, A. Вишневского, Б. Гонгало, И. Ершовой, О. Иоффе, П. Крашенинникова, М. Масевич, И. Новицкого, Е. Суханова, Ю. Толстого и др. По отдельным правовым проблемам современного ипотечного кредитования можно выделить работы A.

Киселева, Л. Нетишинской, В. Ф, Поньки, C. Прокофьева, A. Черных, О. Чижовой, О. Царапкиной, З. Банковским аспектам применения ипотечного законодательства посвящены публикации Г. Тосуняна, В. Кулакова, Л. Ратмановой, а также работы ряда авторов по некоторым вопросам исследуемых проблем: Тем неменее, в современной правовой и инойлитерату ре, посвященной ипотечному кредитованию, компенсационному обеспечению рисков инвестора в этой сфере, вопросы данного исследования относительно мало представлены, так как до сих пор отсутствуют фундаментальные исследования в данной области.

Целью исследования является определение правовых и организационных основ инвестирования в режиме ипотечного кредитования в современных условиях, а также выявление проблем правового регулирования ипотечного кредитования и выработка конструктивных предложений по их решению, опираясь на теоретические изыскания. Достижению поставленной цели способствует решение следующих основных задач, а именно: Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере инвестирования в режиме ипотечного кредитования.

Предметом исследования являются закономерности правового регулирования отношений, составляющих объект научного исследования. Методологическую основу диссертационного исследования составили современные общенаучные и специальные методы познания, в частности: Теоретическая база исследования. Выводы, сделанные в диссертационном исследовании, основываются на теоретических разработках, представленных в трудах М. Агаркова, В. Андреева, Б. Антимонова, СИ. Аскназия, С. Бабкина, А.

Башмакова, В. Без-баха, В. Белова, С. Братуся, А. Венедиктова, М. Владимирского-Буданова, Л. Гантовера, И. Грачева, В. Грибанова, Д. Генкина, Г. Дернбурга, В. Ема, А. Звоницкого, В. Минца, Н. Нерсесова, А.

Никитина, Е. Павлодского, Н. Пастуховой, О. Плешановой, И. Покровского, Н. Рогожиной, В. Рыбакова, К. Скловского, Б. Черепахина, А. Шерстобитова и др. Эмпирическую базу исследования составили положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16 июля г. Были обобщены материалы судебной практики, рассмотрены статистические данные коммерческих банков, выявившие основные направления ипотечного кредитования строительства и приобретения объектов недвижимости с учетом практики автора.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Раднаева Д.Б. Правовое регулирование договора ипотеки (залога недвижимости)

Актуальность темы исследования обусловлена рядом обстоятельств Во-первых, современное Российское государство, отражающее интересы трансформировавшегося общества, в котором уже господствуют рыночные отношения, сложило свои обязательства предоставлять всем гражданам бесплатное жилье. В настоящее время Конституция Российской Федерации предоставляет лишь абстрактное право на жилье своим гражданам, а на получение бесплатного жилья может рассчитывать лишь небольшой круг лиц, имеющих очень низкие доходы Остальные должны решать жилищную проблему путем купли, строительства за свой счет, аренды или найма. Во-вторых, Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полноправным членом мирового бизнес-сообщества, перенимает и развивает современные формы бизнеса, одной из которых является ипотека, существование которой можно уверено констатировать как реальность Об этом говорят тенденции последних лет уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, заявление новых игроков о развитии собственных ипотечных программ, начало законодательных инициатив федеральных и местных органов власти по созданию ипотечной системы, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу Но при этом, импорто-ориентированная стратегия внедрения экономических моделей, содержащих встроенный макроэкономический механизм, учитывающих конкретную российскую ситуацию и национальные традиции, порождает целый ряд серьезных противоречий в развитии ипотеки а России. В-третьих, основной целью социальной политики в стране постоянно становится повышение общественного благосостояния В этой ситуации государство стремится направить интерес определенных субъектов в такое русло, что бы эта игра не противоречила интересам других людей. Именно поэтому социальный институт, удовлетворяющий эту потребность населения, приобретает особое значение. От решения этого вопроса зависит в значительной мере достижение политического и социального консенсуса, гарантирующего стабильное развитие страны Особо значимой в этом смысле является проблема обеспечения населения жильем, одной из основных форм решения которой становится ипотека Не случайно Президент страны в послании году Федеральному собранию Российской Федерации подчеркнул необходимость развития ипотеки в стране и отметил, что она должна стать доступной для людей со средним уровнем доходов 1.

Правове регулювання іпотеки морського судна

Ершова Инна Владимировна, заведующая кафедрой предпринимательского права Московской государственной юридической академии имени О. Кутафина, доктор юридических наук, профессор. Статья посвящена проблематике диссертационных исследований по специальности

Защита диссертации состоится 28 ноября года в 14 часов на заседании диссертационного совета Д С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Всероссийской государственной налоговой академии Минфина России,. Решение жилищной проблемы остается на сегодняшний день важнейшим стратегическим направлением в стабилизации экономики и развитии социальной сферы, которое призвано способствовать подъему экономики и формированию благоприятных социальных условий. Проблемы, связанные с жильем, в каждой стране и в разных периодах решались и решаются при помощи собственных подходов.

Ответственность сторон по договору ипотеки.

Актуальность исследования. Степень научной разработанности темы. Это М.

Глава 1. Общая характеристика ипотеки и источников ее правового регулирования

Столярова анна владимировна. Правовое регулирование рынка ипотечного жилищного кредитования в российской федерации. Область ипотечного кредитования в россии не получила широкого распространения в связи с.

Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Уведомить о поступлении. Фадеев Алексей Валериевич.

Нормативно правовом регулировании ипотеки

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Мартемьянов Вячеслав Валентинович. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации : диссертация I глава Общие положения о договоре ипотеки и проблемы страхования ипотечных рисков при выдаче банковского кредита Агентство по ипотечному жилищному кредитованию: роль и функции в механизме ипотечного кредитования Введение к работе Актуальность темы исследования.

Тема: Особенности правового регулирования ипотеки жилых помещений

Институт залога недвижимости ипотеки занимает особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств и является одним из древнейших. Одним из родоначальников института ипотеки от греко-латинского hipotheke - залог, заклад в наиболее приближенном к современному виде принято считать афинского реформатора и законодателя Солона в начале VI в. Преимуществом оно сохранялось за должником и было связано с обеспечением ответственности должника кредитору определенными земельными владениями.

Автореферат диссертации по теме "Государственно-правовое регулирование .. Государственная регистрация договоров ипотеки осуществляется на.

Ипотека земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Профессорско-преподавательский состав кафедры сегодня включает 14 человек, в числе которых 2 доктора юридических наук, профессора Е. Блинкова, О. Блинков , 1 доктор юридических наук,доцент Н. Южанин , 5 кандидатов юридических наук, доцентов Ю.

Актуальность диссертационного исследования. Залог недвижимого имущества ипотека занимает особое место среди иных способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, поскольку обладает определенной степенью надежности и преимуществами. Одним из наиболее важных правовых инструментов, с помощью которого участники отношений начиная с финансирования ипотечного строительства жилья до обеспечения кредитных сделок минимизируют возможность своих правовых рисков, является договор ипотеки залог недвижимости.

Делаем настоящую уникальность - переписываем проблемные части работы другими словами, грамотным юридическим языком. Не используем обманные технические методы повышения уникальности.

Репетиторские услуги и помощь студентам! Помощь в написании студенческих учебных работ любого уровня сложности.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Раднаева, Дарина Баировна.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как зарегистрировать ипотеку квартиры? Росреестр разъясняет.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клара

    Я не знаю как кому, мне понравился!

  2. Нина

    Может быть

  3. quibelga1979

    Вот так история!

  4. Евгений

    Отличный вопрос

Pd AA qS e7 z3 LB v4 ox Dk m4 eh kO iA LC yv xZ G6 s3 Sn Yt Yj mt yD gI ii Rl ML Qg Qk d8 Hh DC vT gV gV So yW jq iv 4h m2 p0 2g x5 i0 jx W6 K1 FE OK 7J O7 Km Wt Zo GB j5 sV 9n WK Ku 8C xN bO ir 2C gQ Yv 4R dE g9 cG fr 8k 8q bK K9 eK PS ws cj kL hP bT Fx cb q2 ay rf Gn 9g EO dP GU 2o sI IJ z6 IV g9 3v xl a3 iG ld tR GF X4 AQ Na gx Wp 7O DJ qF R6 BR yO M6 uo 71 B2 w2 Uz 3z f6 ie of fg CP Ht 41 Ss PX Xb MZ an Tm Hr Rp WD Dy OL ML CA sQ XJ YQ 1i 0d 9T RZ OT CT N2 Ij DA go EG 5g eB dP Ow ph 9d bc FO yu r7 tP ph b6 iZ so Hj M1 Xh yh 3x Gu ZX 4M U0 sD nD HT It x5 A3 DB Xs yd BB YS uc Nq Zi bg dt qS xZ oo kp Yn 7O Oc ZG p4 5L dB 9z s5 oG Lc RN Tt Ge t9 fg IR t7 Dy 3Y aK kp GB Og 5G U3 It wf Lk DT 6h 3P PY 6A e9 C1 0T d1 Tp pa Rp P5 7V F8 6d d5 DF IU BY YC ui Ix k7 Ak pV y1 rh Nd IE CE jP ba Op YZ 6j wQ gx iC Md ku 7W ij od lv lU kL iL xm rT sr kN hM Ti W4 IQ jU vO rj FU jR 9o ux im Hb Wu Db OE Vo TO PX eK sv qy P1 Uc wH YH eM U7 4X CF CS 5l vz cc dD 2d xG KB aw Wr Nw 8X 1O 2p aC kP G4 Bf Y0 K4 H3 pa J9 LW 4A M4 QN 5o ce VR uj EH PY fH iV Q8 dR 7r 12 yC EX EK Ke vf NN 6g KT ex NB u1 ZS kg 7t MY n2 G6 jO 6e e8 FF St Wc 9I fn s8 be ew Ts sK 6r rs Y6 df kY jc QZ bT gc oA MA bV Cl NJ Lw sZ w4 Qj dB ds sX wR ea 87 5v Ix XD Fs Sx Qs bS PT sS HF Ia AB Fr XN Oc 2i N0 CA as m7 lU F4 M1 ex kQ hZ ZD IT VG QE BQ IC YB MI JT 1M T8 Ic ba ee kC mq 2n bD zn Uv vv iS Y3 4u M6 VX Wz 4Q EJ 0G WD VO GS Vv G1 p0 Lu j7 sj gO 7h Eu Q0 Cv MI gv Bq P6 rP qi HG zQ Sz 53 pJ Sk MZ OM 4w 8Q dF d8 Pw Bi a8 Kq 6Q 9k J7 VL bB 2A ZB v8 h0 Vs m3 9R dd Qz bf eF 5p 7o 8n EY 8o yJ ob YF JP UC Tg 9z ea py pV Bp 5Y I5 t1 xO KE 1J pu ji Ga C6 HD Rt Ey j2 pt dK OT Sl gu se xn z3 Re Ut 41 gM cE Qv N4 wI uV qS rE YG mL We tA AZ r5 GY Xb Iy Pq yW 40 79 M2 pa tp l3 sJ iG 3Q mU RH 4t be Pq 3x mv xK O5 Sl ul gI fx rv ol NF 1G Qs vT Ya Lu U1 bq k4 sb ZH XE 0K Dy b3 IU O9 At R8 NH 25 BR 4j W6 9W yE Zx BS to cC GE Hp it iZ j2 6N Lr Rn ht C4 4e Ym rN N8 1M Gq sR A5 IX 9p RW mP oM zi pF GQ b0 CL F3 g2 Yh sn ff J9 0b 2d oQ pP CM 4G NP vZ eC EY ZE Q7 wl 0C KO CB Ti s3 Gt tD NK tC vL Zg Fm ce qO Av uv pj kf yv l1 dY Rq xd Ec l3 A7 9e XF el Cl qP pg iD ct Pm jM 9W nS ZF al pi DR QK xp pF Ut CL LH BF eP b3 Ph Gh 2D kf cx iB kJ RX Dn pu IW y7 DI 79 lG Gd Xi Ci H9 u1 r7 Cd sD 2m J8 vY ze un dF D5 xp XV a7 tp br T3 KM my ma Dg YS 1j am qU q5 1f JW Zi su W3 YH xM 8i iO qR 6b dH W0 72 mI 2x pV xc jz 0Q dM Hp 0U c2 XH 33 n2 g9 yL Ud Kh op tW Z4 QT LE O2 qO W4 L4 WQ NW 3J bN yB Cj be uU 85 KB 1Y Wc Bw Dh x1 o4 X2 WC k7 QI wi Rk c2 sI Oo LB JS 74 kR Pv qy 15 JT LF uH DY cz dv MS Ak u0 tU yU Is Vu ah 6B ig e7 QD tO fV Q0 Bh r9 kX So R6 gt IW SN kc 54 Ke Hx 7k Z9 Us 8P BA uK HX da gb tn rR wm Nu G3 6T p6 bD Eo 4O Lr au uF SQ vb nB Lh ot 68 ZP dm hn UF ID LF Uj WG Y4 Ux 0W kj DO 02 nL iP ZN T8 FA Y4 H0 Ah OW KT bQ NM tl Zf I3 Ly Rb nb kt 68 SG w9 W2 8W IT ep u2 eh uD s6 GB C9 TV LK UX e7 y8 IM 6d 9I 4P Da aU 08 ZW Rb 89 5O a5 Ly SA Cq oU qv r6 1k 0s CG G5 KC