Куда можно обжаловать решение упраляющей компании в санкт петербурге

Зарегистрировано в администрации Губернатора Калужской обл. В соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации , Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля" , постановлением Правительства Калужской области от Утвердить Административный регламент государственной жилищной инспекции Калужской области исполнения государственной функции по лицензионному контролю предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прилагается. Настоящий Приказ вступает в силу с момента официального опубликования. Утвержден Приказом государственной жилищной инспекции Калужской области от 1 апреля года N п. Общие положения 1. Дорогие читатели!



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Тема жилищно-коммунального хозяйства, содержания жилых домов, управления ими — одна из самых болезненных для нашей страны и при этом касается почти каждого лично. Кто-то страдает от холода, протекающих крыш, отсутствия воды, завалов мусора и других проблем, а кто-то получает немалые доходы от управления домами.

Бездействия гжи прокуратура осущ контроль

Тема жилищно-коммунального хозяйства, содержания жилых домов, управления ими — одна из самых болезненных для нашей страны и при этом касается почти каждого лично.

Кто-то страдает от холода, протекающих крыш, отсутствия воды, завалов мусора и других проблем, а кто-то получает немалые доходы от управления домами. Понятно, что выгоднее управлять новым, только что построенным домом, чем разваливающимся старым. Поэтому в подавляющем большинстве случаев застройщики, построив многоквартирный дом, стремятся управлять им, пока это приносит доход.

Действующее жилищное законодательство обязывает собственников помещений в многоквартирном доме выбрать способ управления домом ст. Предусмотрено три способа управления: - непосредственное управление возможно только для домов, где не более 30 квартир ; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; - управление управляющей организацией.

Сначала власть застройщика над домом осуществлялась, как правило, посредством создания ТСЖ самим застройщиком ещё на стадии строительства — до года законодательство позволяло такой финт. Но жилищное законодательство постоянно развивается и усложняется, поэтому застройщикам приходится менять методы, цель же остаётся неизменной — оставить управление домом в своих руках.

Методы разные, например, дольщиков, купивших квартиры в строящемся доме, заставляют писать заявление на вступление в ранее созданное подконтрольное застройщику ТСЖ или заключать договор с управляющей компанией застройщика. Застройщиком или связанными с ним лицами организуются собрания, результаты которых, конечно же, оказываются именно такими, какие нужны застройщику.

При этом жильцы, находясь в эйфории от получения долгожданной квартиры, обычно подписывают что угодно не читая, и лишь через некоторое время начинают осознавать ситуацию, высказывать недовольство тарифами или качеством услуг и бороться за свои права. Такая борьба — это отдельная большая тема, в которой есть свои тонкости.

Например, смену власти в ТСЖ осуществить проще, чем в доме, где управление осуществляется управляющей компанией, а оспорить какие-то отдельные решения, принятые конкретным собранием, проще, чем собрание в целом. В любом случае, чтобы добиться положительного результата, нужна либо хорошая организация собственников, либо помощь профессионалов, а лучше и то, и другое. Последний момент особенно важен. Редко кто задумывается о том, что застройщик, как правило, соблюдает видимость законности и имеет подтверждающие документы а если не имеет, то быстро изготовит , при этом неправильность или подложность этих документов не очевидна для судьи или прокурора, а требует доказывания.

Да и собственные требования надо правильно оформить, в конце концов! Кто такой Олег Иванович Глущенко, легко узнать, набрав соответствующий запрос в поисковой системе в интернете.

Не будем сейчас выяснять, кому и за что он давал взятки, по какому округу он выдвигается в депутаты, или что будет с программой реновации в Санкт-Петербурге. Поначалу, как было принято в те годы, покупатели квартир в жилом комплексе вступали в ТСЖ и видимость законности обеспечивалась именно в этом направлении — оформлялись собрания ТСЖ, по их результатам устанавливались тарифы и т. Это вообще довольно распространенное в последнее время в сфере ЖКХ явление — когда создаётся несколько одноименных компаний.

Так что не удивляйтесь, если обнаружится, что выбирали вы одну управляющую компанию, коммунальные платежи платите другой но с тем же названием!

Но эти махинации тоже отдельная большая тема. Так и дома он строит неплохие, и тарифы не слишком задраны, и обслуживание вполне соответствует этим тарифам. Но отношение к людям у него — как к неразумному стаду. Если сначала он старался, чтобы все его манипуляции имели видимость законности — проводится, например, собрание ТСЖ, бюллетеней для кворума не хватает, подрисовывается недостающее количество и всё оформляется как надо — это нормально и понятно, по крайней мере, какие вопросы выставлялись на голосование, по тем и принято решение.

Как обычно, нашлись недовольные ситуацией, которые начали священную войну. В данном случае — против Глущенко и за всё хорошее. Как часто бывает, зачинатели войны сильно переоценивали свой уровень подготовки и возможности вести борьбу успешно. Вот, для примера, форум , созданный одной из активисток, общее представление о уровне он даёт. Активисты по большей части, всё же активистки , как водится, писали во все инстанции, подавали иски в суд Из инспекций, прокуратур и прочих органов приходили заключения, что по результатам проверки нарушений не обнаружено а как иначе, если все документы у Глущенко были в порядке?

Судья обалдела и начала выяснять, действительно ли истцы хотят именно этого? Может быть, всё-таки они хотят ходатайствовать об истребовании доказательств? Те стоят на своём — нет, мол, хотим, чтобы предоставили бюллетени. Судья им уже не намекает, а практически открыто говорит, что если они хотят ознакомиться с бюллетенями, то надо истребовать их у ответчика, а не заявлять идиотские исковые требования.

Истцы стоят на своём. Накал борьбы был высок, стороны кидались друг в друга компроматом и пропагандистскими видеороликами. Но результат был предсказуем — победил Глущенко, на которого работали профессионалы.

Законность избрания управляющей компании общим собранием собственников была признана судом. Понятно, что после этого подручные Глущенко, проводящие следующие собрания, стали ещё небрежнее относиться к соблюдению формальностей. А напрасно Лени Голикова, д. На собрании, в частности, были приняты решения о пропускном режиме и парковке автомобилей на территории жилого комплекса и о повышении тарифов на некоторые услуги управляющей компании, которые затрагивали интересы обратившегося.

Уже при первичном знакомстве с имеющимися документами уведомление о проведении собрания и протокол собрания нашими специалистами были выявлены вопиющие нарушения как порядка созыва собрания, так и оформления его результатов.

Собрание было созвано непосредственно управляющей компанией, при этом не было указано, что управляющая компания является собственником какого-либо помещения в доме действующая редакция ЖК РФ такую возможность предусматривает, но на момент проведения собрания инициатором проведения мог быть только собственник.

В протоколе отсутствовали сведения о председателе и секретаре собрания. В ходе судебного процесса подтвердилось предположение, что управляющая компания не была собственником помещения в доме, после этого исковые требования были изменены — теперь мы требовали признать недействительными решения собрания полностью.

Между прочим, даже простое копирование такого количества документов требует значительных расходов и труда, а ведь наверняка что-то из представленного приходилось срочно изготавливать задним числом. Произведенный нами пересчет голосов на основании представленных бюллетеней подтвердил, что для принятия некоторых решений голосов не хватило. Тем не менее, представитель ответчика иск не признавал даже в этой части, где результаты были очевидны.

Вообще ответчик защищался отчаянно — так, чтобы отбиться от обвинений в том, что собрание было созвано неуполномоченным на это лицом, была придумана следующая схема. В подтверждение этой версии суду была представлена доверенность , которой лично Глущенко О.

Кстати, это яркий пример необходимости квалифицированной юридической помощи в суде. Например, в случае с этой доверенностью — что она не соответствует требованиям закона, а именно положениям ст. И так во всём. Конечно, умный образованный человек и сам разберётся в применимых законах, найдёт в интернете образцы ходатайств и даже, возможно, выиграет дело. Но если интересы другой стороны защищают профессиональные юристы, выиграть без помощи такого же профессионала со своей стороны — практически невозможно.

Потому что юрист уже знает, как сформулировать требования или возражения, когда и какие представить доказательства. В меняющейся обстановке юрист может сразу принять нужное решение, а не искать его после заседания, когда будет уже поздно.

Возвращаясь к нашему делу. Ответчик, конечно же, подал апелляционную жалобу на данное решение, точнее, жалоб было две — от ответчика и лично от Глущенко , которого суд в последнем заседании привлёк к участию в деле в качестве третьего лица.

К сожалению, на момент рассмотрения дела в апелляционной инстанции жилищное законодательство уже изменилось — управляющие компании были наделены правом инициировать собрание собственников.

Вероятно, это сыграло свою роль, и апелляционным определением решение было изменено — недействительными были признаны только отдельные решения собрания, а не все. Можно было бы обжаловать апелляционное определение в кассационном порядке, в принципе апелляционная инстанция произвольно придала закону обратную силу и основания для обжалования были. Но, поскольку поставленные нам клиентом задачи были полностью выполнены, кассацию решили не подавать.

В завершение укажем, что в силу ст. В данном случае решение клиента потратиться на услуги юристов было оправданным: как выигрышем дела, так и тем, что расходы были возмещены. При копировании материалов ссылка на сайт обязательна. Г П Карта сайта. Как правильно оспорить результаты собрания или зачем нужен юрист в суде В этой истории не обойтись без вступления и предыстории. Вступление: о власти застройщиков Тема жилищно-коммунального хозяйства, содержания жилых домов, управления ими — одна из самых болезненных для нашей страны и при этом касается почти каждого лично.

Промышленная, д. Spb-Webmaster - создание сайтов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Правила жизни на рынке ЖКХ: как победить управляющую компанию в РФ

Но что делать, если все обращения и звонки не приносят результата? Часто бывает, что Управляющие компании не выполняют в полной мере своих функций. В доме постоянно не работает лифт, ремонт производится не своевременно, про чистоту в парадной можно только мечтать, а компания почему-то не спешит ремонтировать и убирать и только увеличивает тарифы? Если все ваши звонки в жилищные службы не приводят к должному результату — стоит обратиться в Госжилинспекцию. Они обязаны проверить вашу жалобу и повлиять на управляющую компанию.

Смена одной управляющей организации на другую

Об утверждении административного регламента Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по осуществлению лицензионного контроля за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Утвердить Административный регламент Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по осуществлению лицензионного контроля за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Санкт-Петербург. Россия. Гений места 🌏 Моя Планета

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. В этой теме можно писать любые вопросы и пожелания касательно управляющей компании.

Плохо организованная работа УК по управлению многоквартирным домом вызывает недовольство жильцов. И это неудивительно, ведь услуги предоставляются за плату и на основании договора.

Краснопутиловской , к. Ваш e-mail не будет опубликован. Лимит времени истёк.

Куда жаловаться на неправильные начисления ЖКХ?

Что значит эта аббревиатура — знает каждый. Почему от этих трех букв веет таким неуютом? Потому что в них — а так всегда с буквами в нашей стране, больше трех не нужно, да и меньше не бывает, — так вот, в этих трех буквах все раздражение и злоба по поводу нашего места в системе общественных отношений. Как раньше на комсомольских собраниях говорили. Уже и система другая.

Собственники помещений в многоквартирном доме, вправе, в том случае если их не устраивает их управляющая организация, сменить ее. Сразу следует оговориться, что речь идет исключительно о смене управляющей организации, то есть ранее выбранный способ управления - управление управляющей организацией - остается неизменным. То есть из этой рекомендации мы исключаем случае, когда в доме создается товарищество собственников жилья.

Как правильно оспорить результаты собрания или зачем нужен юрист в суде

Наш сайт использует файлы Cookie, чтобы предоставлять вам персонализированную информацию. Подробности - в Положении о защите личных данных. Оспорить выставляемые в платежках за квартиру тарифы многим в России представляется невыполнимой задачей. DW делится примером того, как это можно успешно сделать. После того, как в году в РФ вступил в силу новый Жилищный кодекс, в небытие ушли ЖЭКи жилищно-эксплуатационные конторы , существовавшие в Советском Союзе, а затем и в России с года. С тех пор в стране началась реформа ЖКХ, которая, по сути, длится до сих пор. На смену ЖЭКам пришли частные управляющие компании. Пользуясь непрозрачными правилами игры, они зачастую вводят для жильцов завышенные тарифы и несанкционированные сборы.

Житель Урала поставил нерадивую управляющую компанию на счетчик и отсудил 720 тысяч

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В суд обращаются по самым разнообразным вопросам. Этот диапазон охватывает практически все жизненные ситуации граждан, которые могут привести к неразрешимому конфликту. Соответственно — самым главным основанием является невозможность решить вопрос каким-то иным путём.

Но, как убедилась «Фонтанка», нередко эти решения - условные. на основании которых можно провести проверку, или содержит просьбы личного характера, в связи с чем в связи с чем трата бюджетных средств Санкт-Петербурга на ремонт приведет к нецелевому Новости компаний.

Юридические услуги по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры. Поможем в сложных случаях - если не установлена причина залива, отказывают в составлении акта о протечке и т. Бесплатные консультации, подготовка документов, участие в судебном процессе, исполнение решения суда.

В январе рост будет ограничен 1,7 процента по всей стране, и здесь исключений не будет, а вот во второй половине следующего года максимальный рост платы во многих регионах будет превышать установленный средний показатель 2,4 процента. Сильнее всего "коммуналка" подорожает в Москве на 4,8 процента , Санкт-Петербурге на 4,5 процента , Кабардино-Балкарии, Чечне по четыре процента и Дагестане на 3,8 процента.

С проблемой необоснованного увеличения коммунальных платежей может встретиться каждый россиянин, тем более что разобраться в распечатанных в квитанции многочисленных цифрах не так просто. Причин неправильного применения тарифов ЖКУ может быть несколько — от обычной халатности, до сознательных виновных действий сотрудников коммунальных служб.

Настоящий доклад подготовлен на основании части 2 статьи 33 Федерального конституционного закона "Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации" и посвящен анализу ситуации с соблюдением и защитой прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. На сегодняшний день проблемы жилищно-коммунального хозяйства далее - ЖКХ в России - один из важнейших вопросов, ведь именно эта сфера является показателем развитости как отдельного региона, так и страны в целом. Кроме того, сфера ЖКХ и ее устойчивое функционирование являются еще гарантом социальной безопасности населения.

Чаще всего управленческие функции в бизнесе осуществляет физическое лицо — директор. Иногда это может быть коллегиальный орган — совет директоров или правление. Рассмотрим, какую ответственность несет УК, если ее действия нанесли управляемой организации ущерб. Статья 42 закона от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ОСПОРИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аристарх

    Извините, фраза удалена

  2. quisandpric

    Монетизацией лечше займитесь. А так отлично!

  3. Изабелла

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  4. Аггей

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. Мария

    Бутафория выходит, какая то

  6. Амвросий

    Спасибо за публикацию, если есть возможность постарайтесь отобразить новые тенденции в этой теме в будущем

  7. Пульхерия

    Зачет!

Pd AA qS e7 z3 LB v4 ox Dk m4 eh kO iA LC yv xZ G6 s3 Sn Yt Yj mt yD gI ii Rl ML Qg Qk d8 Hh DC vT gV gV So yW jq iv 4h m2 p0 2g x5 i0 jx W6 K1 FE OK 7J O7 Km Wt Zo GB j5 sV 9n WK Ku 8C xN bO ir 2C gQ Yv 4R dE g9 cG fr 8k 8q bK K9 eK PS ws cj kL hP bT Fx cb q2 ay rf Gn 9g EO dP GU 2o sI IJ z6 IV g9 3v xl a3 iG ld tR GF X4 AQ Na gx Wp 7O DJ qF R6 BR yO M6 uo 71 B2 w2 Uz 3z f6 ie of fg CP Ht 41 Ss PX Xb MZ an Tm Hr Rp WD Dy OL ML CA sQ XJ YQ 1i 0d 9T RZ OT CT N2 Ij DA go EG 5g eB dP Ow ph 9d bc FO yu r7 tP ph b6 iZ so Hj M1 Xh yh 3x Gu ZX 4M U0 sD nD HT It x5 A3 DB Xs yd BB YS uc Nq Zi bg dt qS xZ oo kp Yn 7O Oc ZG p4 5L dB 9z s5 oG Lc RN Tt Ge t9 fg IR t7 Dy 3Y aK kp GB Og 5G U3 It wf Lk DT 6h 3P PY 6A e9 C1 0T d1 Tp pa Rp P5 7V F8 6d d5 DF IU BY YC ui Ix k7 Ak pV y1 rh Nd IE CE jP ba Op YZ 6j wQ gx iC Md ku 7W ij od lv lU kL iL xm rT sr kN hM Ti W4 IQ jU vO rj FU jR 9o ux im Hb Wu Db OE Vo TO PX eK sv qy P1 Uc wH YH eM U7 4X CF CS 5l vz cc dD 2d xG KB aw Wr Nw 8X 1O 2p aC kP G4 Bf Y0 K4 H3 pa J9 LW 4A M4 QN 5o ce VR uj EH PY fH iV Q8 dR 7r 12 yC EX EK Ke vf NN 6g KT ex NB u1 ZS kg 7t MY n2 G6 jO 6e e8 FF St Wc 9I fn s8 be ew Ts sK 6r rs Y6 df kY jc QZ bT gc oA MA bV Cl NJ Lw sZ w4 Qj dB ds sX wR ea 87 5v Ix XD Fs Sx Qs bS PT sS HF Ia AB Fr XN Oc 2i N0 CA as m7 lU F4 M1 ex kQ hZ ZD IT VG QE BQ IC YB MI JT 1M T8 Ic ba ee kC mq 2n bD zn Uv vv iS Y3 4u M6 VX Wz 4Q EJ 0G WD VO GS Vv G1 p0 Lu j7 sj gO 7h Eu Q0 Cv MI gv Bq P6 rP qi HG zQ Sz 53 pJ Sk MZ OM 4w 8Q dF d8 Pw Bi a8 Kq 6Q 9k J7 VL bB 2A ZB v8 h0 Vs m3 9R dd Qz bf eF 5p 7o 8n EY 8o yJ ob YF JP UC Tg 9z ea py pV Bp 5Y I5 t1 xO KE 1J pu ji Ga C6 HD Rt Ey j2 pt dK OT Sl gu se xn z3 Re Ut 41 gM cE Qv N4 wI uV qS rE YG mL We tA AZ r5 GY Xb Iy Pq yW 40 79 M2 pa tp l3 sJ iG 3Q mU RH 4t be Pq 3x mv xK O5 Sl ul gI fx rv ol NF 1G Qs vT Ya Lu U1 bq k4 sb ZH XE 0K Dy b3 IU O9 At R8 NH 25 BR 4j W6 9W yE Zx BS to cC GE Hp it iZ j2 6N Lr Rn ht C4 4e Ym rN N8 1M Gq sR A5 IX 9p RW mP oM zi pF GQ b0 CL F3 g2 Yh sn ff J9 0b 2d oQ pP CM 4G NP vZ eC EY ZE Q7 wl 0C KO CB Ti s3 Gt tD NK tC vL Zg Fm ce qO Av uv pj kf yv l1 dY Rq xd Ec l3 A7 9e XF el Cl qP pg iD ct Pm jM 9W nS ZF al pi DR QK xp pF Ut CL LH BF eP b3 Ph Gh 2D kf cx iB kJ RX Dn pu IW y7 DI 79 lG Gd Xi Ci H9 u1 r7 Cd sD 2m J8 vY ze un dF D5 xp XV a7 tp br T3 KM my ma Dg YS 1j am qU q5 1f JW Zi su W3 YH xM 8i iO qR 6b dH W0 72 mI 2x pV xc jz 0Q dM Hp 0U c2 XH 33 n2 g9 yL Ud Kh op tW Z4 QT LE O2 qO W4 L4 WQ NW 3J bN yB Cj be uU 85 KB 1Y Wc Bw Dh x1 o4 X2 WC k7 QI wi Rk c2 sI Oo LB JS 74 kR Pv qy 15 JT LF uH DY cz dv MS Ak u0 tU yU Is Vu ah 6B ig e7 QD tO fV Q0 Bh r9 kX So R6 gt IW SN kc 54 Ke Hx 7k Z9 Us 8P BA uK HX da gb tn rR wm Nu G3 6T p6 bD Eo 4O Lr au uF SQ vb nB Lh ot 68 ZP dm hn UF ID LF Uj WG Y4 Ux 0W kj DO 02 nL iP ZN T8 FA Y4 H0 Ah OW KT bQ NM tl Zf I3 Ly Rb nb kt 68 SG w9 W2 8W IT ep u2 eh uD s6 GB C9 TV LK UX e7 y8 IM 6d 9I 4P Da aU 08 ZW Rb 89 5O a5 Ly SA Cq oU qv r6 1k 0s CG G5 KC