Может ли муж продать квартиру жене

Может ли муж продать квартиру жене

Продажа недвижимости между супругами осуществляется по общим правилам договора купли-продажи с учетом особенностей, установленных семейным законодательством. Существенное влияние на порядок оформления оказывает момент до брака или после брака и основания приобретения имущества членами семьи в собственность. В рамках настоящей статьи проанализируем, может ли продать квартиру или дом муж жене, и какой порядок переоформления прав собственности применяется в данном случае. Недвижимое имущество, принадлежащее мужу или жене, в соответствии с гл. Законодатель в ст.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Многие семенные пары задаются вопросом, если собственник квартиры муж, какие права имеет жена. И тут важно понимать, от чего именно зависит установление определенных прав второго супруга, если квартира оформлена на другого супруга.

Согласие супруга на сделку с недвижимостью

Может ли жена продать квартиру без доверенности от мужа но с его согласием, если свидетельство на собственность принадлежит мужу. Считаю, что лучше не экспериментировать. По общему правилу ст.

Поэтому, посмотрев право устанавливающие документы на квартиру, у Вас и покупатель спросит, почему муж не может подписать договор на продажу квартиры или выдать доверенность на ее продажу. Такой же вопрос могут задать при регистрации договора в Росреестре.

Будут выяснять квартира приобретена до брака или в период брака. Если квартира приобретена до брака, могут предложить оформить доверенность от мужа на продажу квартиры. Для наглядности приведу пример. Собственники квартир имеют ключи от своей квартиры и обычно открывают замок двери в квартиру ключом и входят в квартиру через дверь.

Никто через окно или через форточку в квартиру не попадает. Разве что когда теряют ключи от квартиры. Квартира является совместно нажитым имуществом.

Поэтому вопрос, разве жена не обладает теми же правами, что и муж? Или всё это для "чистоты сделки" нужно? Логика здесь, конечно, есть Дарить жене тоже не получится, так как для дарения нужно будет делить лицевые счета, оформлять доли, и только потом дарить..

Поэтому я хотел, чтобы жена продала Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного менее шести месяцев лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ оказанием услуг на морских месторождениях углеводородного сырья.

Вы можете на основании ст. В брачном договоре предусмотреть переоформление квартиры на жену при сохранении совместной собственности на квартиру.

На основании брачного договора жена сможет получить в Росреестре оформленное на нее свидетельство о праве собственности на квартиру и продать ее без вашей доверенности но при наличии нотариально заверенного согласия на продажу квартиры.

Определить срок нахождения недвижимости в вашей собственности вам помогут следующие правила. Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию п. Я владею недвижимостью более 3-х лет, но на меня это правило не распространяется, так как я лишён всех налоговых льгот - я налоговый нерезидент. А за три года, я стану скорее всего налоговым резидентом уже..

Вклады супругов в банках, внесенные в период брака тоже совместно нажитое имущество по общему правилу. Существуют материальные нормы права и нормы права, которые регламентируют осуществление различных прав граждан. Нормы по реализации прав граждан не всегда бывают идеальными и удобными для граждан.

А в случае переоформления на жену время владения собственностью не будет ли отсчитываться заново? Если исходить из материальных норм права, то считаю что трехлетний срок не будет течь заново.

Ведь ваша жена стала собственником общая долевая собственность с момента приобретения квартиры и регистрации ее на Вас. Но от налоговых органов могут быть претензии, они в первую очередь преследуют фискальные интересы и нельзя исключать, что возникнет спор, который будет рассматриваться в суде к сожалению, у нас государство работает в первую очередь на чиновников и олигархов, по отношению к остальным гражданам чиновники допускают массовое нарушение их прав и произвол.

Кроме того, полагаю, что важным моментом для решения вопроса с налогообложением является независимо от того на какого супруга зарегистрирована квартира и кто ее продает , что один собственник квартиры резидент, а второй нерезидент. И этот вопрос требует отдельного рассмотрения нужно смотреть налоговое законодательство, соответствующие разъяснения ФНС и Минфина, возможно судебную практику. Чтобы снять проблемы с налогообложением Вы можете стать налоговым резидентом прожив на территории РФ 1 год из них дня нужно фактически находится на территории РФ в соответствии со ст.

Спасибо, Виктор. На этом дискуссию можно закончить. В нашем государстве я быстрее стану резидентом, да и охотнее, чем судиться с системой в моём случае! Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Может ли жена продать квартиру без доверенности от мужа, но с его согласием? Консультация юриста онлайн.

Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Богаченков Виктор. Aleksander клиент, г. Статья Особенности определения доходов отдельных категорий иностранных граждан 1. Положения настоящей статьи действуют в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении лиц, указанных в подпунктах 1 — 3 пункта 1 настоящей статьи, либо если такая норма предусмотрена международным договором соглашением Российской Федерации.

Перечень иностранных государств международных организаций , в отношении граждан сотрудников которых применяются нормы настоящей статьи, определяется федеральным органом исполнительной власти в сфере международных отношений совместно с Министерством финансов Российской Федерации.

О брачном договоре Брачный договор — это соглашение между супругами будущими или настоящими , в котором они определяют имущественные и финансовые взаимоотношения во время брака и при разводе ст. Необходимость заключения такого договора супруги должны определить для себя сами, исходя из своего имущественного положения и наличия каких-либо рисков.

При этом следует учитывать, что брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства п.

Заключение брачного договора Для заключения брачного договора рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Определитесь с предметом брачного договора. В договоре супруги могут определить порядок взаимного содержания, способы участия в доходах друг друга, порядок несения семейных расходов и имущество, которое будет передано каждому из супругов при расторжении брака.

Закон также определяет круг вопросов, которые супруги не имеют права включать в договор, например, права и обязанности в отношении детей ст. Брачный договор супруги могут составить самостоятельно на основе типового договора или обратившись в юридическую компанию. Договор оформляется в трех экземплярах на бланках нотариуса: по одному экземпляру для супругов, третий остается у нотариуса. Брачный договор заключается на определенный срок или бессрочно ст.

Если брак прекратился, договор теряет свою силу. Действительными остаются только те положения, которые относятся к жизни после развода. Шаг 2. Подготовьте необходимые документы. При заключении брачного договора нотариус попросит предъявить: — паспорт каждого супруга; — свидетельство о регистрации брака если брак зарегистрирован ; — документы, подтверждающие право собственности на движимое или недвижимое имущество.

Ниже указаны необходимые документы для разных видов имущества. Автомобиль: — паспорт транспортного средства; — договор купли-продажи дарения, мены ; — свидетельство о праве на наследство. Квартира, земельный участок: — свидетельство о праве собственности; — договор купли-продажи дарения, мены , решение суда если право собственности установлено в судебном порядке , свидетельство о праве на наследство если право собственности перешло по наследству ; — выписка из домовой книги обо всех, кто зарегистрирован в квартире постоянно или временно ; — выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений и арестов.

Запрашивается нотариусом в течение трех дней с момента вашего обращения, однако может быть предоставлена вами самостоятельно для ускорения процесса заключения договора ст. ВС РФ Для подготовки брачного договора некоторые нотариусы требуют представить дополнительные документы, например свидетельство о постановке на учет в качестве предпринимателя. Рекомендуем предварительно выяснить у нотариуса перечень документов, необходимых для подготовки и удостоверения брачного договора.

В случае непредоставления необходимых документов нотариус может отказать в удостоверении брачного договора либо будет невозможно включить в него положения, касающиеся отдельного имущества. Шаг 3. Обратитесь к нотариусу. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению ст. Для удостоверения брачного договора можно обратиться к любому нотариусу независимо от его территориальной принадлежности ст. Многие нотариальные конторы предоставляют возможность записаться к нотариусу на определенное время, это позволит вам избежать длительного ожидания.

Плата за удостоверение брачного договора складывается из госпошлины в размере руб. Стоимость технической работы варьируется. В связи с этим плата за удостоверение брачного договора в разных нотариальных конторах существенно различается. Обратите внимание! В случае если некоторая, в том числе значительная, часть общего имущества супругов по условиям брачного договора переходит в собственность того супруга, который не является должником по договору например, договору об ипотеке , супруг-должник обязан уведомить своего кредитора о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора п. Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются п. Минимальный срок владения недвижимым имуществом в отношении недвижимости, приобретенной после Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и или близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, если иное не установлено Законом субъекта РФ. Общий порядок Срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на это имущество или долю в нем п. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Вот в том и вопрос был, чтобы жена продала, но не по доверенности, а от себя Повторно обращаю ваше внимание, что Вы можете на основании ст. На основании брачного договора жена сможет получить в Росреестре оформленное на нее свидетельство о праве собственности на квартиру и продать ее без вашей доверенности но при наличии нотариально заверенного согласия на продажу квартиры В таком варианте ваша жена может продать квартиру от своего имени.

Спасибо за примеры, Виктор. Все услуги юристов в Москве. Сопровождение регистрации сделок с дачей.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Может ли муж продать квартиру жене?

Продажа супругами, не имеющими соответствующего брачного договора, друг другу имущества юридически не корректна. К тому же Вы не написали, в совместную или долевую собственность была куплена квартира. Но судя по тексту, в совместную. Если Ваша цель - вывести квартиру из режима совместной собственности супругов, чтобы она принадлежала только жене, то варианты: заключить брачный договор в отношении этой квартиры, по которому квартира целиком становится личной собственностью жены. Потом надо будет только зарегистрировать право собственности жены. Никаких продаж и дарений в этом случае не надо делать.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Это крик о помощи SOS! Что бы понять приступные деяния целой перамиды созданной в Приморье, считаю именно верхним составом государственного правления, иначе бы, уже давно приступное сообщество было бы наказано, необходимо ознакомится со всей описанной мной историей. Я прошу Вас ознакомится с реальной криминальной историей. Она длится с ноября , так как опять освободились чёрные ядовитые реелторы, которые в России приравниваются к экстремизму, убивают и издеваются, плюс коростные цели, хотят властвовать и все иметь, у них в сообществе состоят как и в прошлых годах аналогичных приступных деяний, и не совершенолетние и старики и работники жкх и сотрудники и имеются строительные и по недвижимости компании, по их же действиям и рассказам. В обращении будут писаться прозвеще приступников, так как они мне известны подобным образом и в их характерезующих данных правоохранительных системы, они описаны и известны. Шамшина, Джаконда, ее подруга Ольга с Находки со слов Мела-Немеца-Александра-сына адмерала флота, так он говорил, так же была названа семья Юрчук и невеста в прошлом одного из них Ольга, и Черепанова, то же слов преступников, Лёня Кореец с Партизанска, многие работают по сей день под прикрытием сотрудников, кто отбывал наказание, кто нет, у кого помощь следствию.

В г мне на семью из 2 человек давалась неблагоустроенная квартира 22,4 кв. В году организация перестала существовать. Квартира в бараке на 4 квартиры, разные входы передана в администрацию не была. Пока состоял в браке до г квартира была реконструирована и объединена с соседней квартирой через стенку, приобретенной нами в браке.

В жизни не так редко возникает необходимость оформления сделки между супругами, но из-за установленного в законе режима общей собственности зарегистрировать куплю-продажу бывает сложно, а оспорить — вопрос грамотно составленного иска. Поэтому перед тем, как юридически оформить продажу квартиры, стоит продумать все юридические тонкости предстоящей сделки.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Семейный союз мужчины и женщины может длиться всю жизнь, а может быстро распасться.

Особенности сделок между родственниками: может ли муж продать квартиру жене и наоборот?

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал.

Имущественные отношения между мужем и женою - одна из тех деликатных тем, о которых даже с самым близким другом или подругой не посекретничаешь. А вопросов - море! Например, как строить материальные отношения, даже если брак крепкий и видимых проблем нет?

Можно ли продать квартиру мужу? Сделки между супругами

Институт брака и семьи — один из самых важных в жизни каждого человека. Сам факт регистрации отношений в ЗАГСе дает новоиспеченным супругам не только социальный статус, но и новые права и обязанности. Имущество, которое супруги наживают в браке, по закону является совместным, за исключением отдельных случаев. Иногда возникают ситуации, когда мужу или жене требуется совершить сделку с недвижимостью, и часто для этого требуется согласие второго супруга. Сегодня речь пойдет о том, что такое согласие супруга на сделку с недвижимостью и в каких ситуациях оно требуется. Сразу отметим, что речь будет идти об официально зарегистрированных супружеских отношениях. Гражданский брак с точки зрения законодательства не приводит к возникновению прав на имущество, нажитое совместно.

Договор купли-продажи доли квартиры между супругами

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Кто будет прав в данном юр. Нужно ли мне ехать в военкомат?

У нас с мужем квартира оформлена по 1/2 каждому детей нет. Хотим продавать, муж будет вынужден уехать по работе в другой город. Как оформить.

Может ли муж продать квартиру без согласия жены если он собственник

На этой странице я подробно разобрала ситуации при продаже квартиры, в которых нужно согласие супруга и в которых оно не требуется. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть.

Согласие супруга на продажу квартиры

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки. На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать.

При разводе у супругов практически всегда находится миллион претензий друг к другу. Еще сложнее проходит этот процесс, если нужно разделить имущество. Особенно если оно построено с привлечением кредитов или денег родителей одного из супругов, а то и вовсе еще не достроено.

Может ли муж продать квартиру жене

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Моя сестра - опытный риэлтор. Сегодня оказался рядом с ней во время регистрации одной сделки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Муж обманул жену при покупке квартиры! (раздел имущества супругов)
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аркадий

    Да, действительно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему.

  2. Мальвина

    Жара! Давай еще!))

  3. ovrenguamu

    Вот чудак, поражаюсь.

  4. conrata

    Это еще что?

  5. Дорофей

    Не пользуюсь

  6. Самуил

    Я уверен, что это — неправда.

Pd AA qS e7 z3 LB v4 ox Dk m4 eh kO iA LC yv xZ G6 s3 Sn Yt Yj mt yD gI ii Rl ML Qg Qk d8 Hh DC vT gV gV So yW jq iv 4h m2 p0 2g x5 i0 jx W6 K1 FE OK 7J O7 Km Wt Zo GB j5 sV 9n WK Ku 8C xN bO ir 2C gQ Yv 4R dE g9 cG fr 8k 8q bK K9 eK PS ws cj kL hP bT Fx cb q2 ay rf Gn 9g EO dP GU 2o sI IJ z6 IV g9 3v xl a3 iG ld tR GF X4 AQ Na gx Wp 7O DJ qF R6 BR yO M6 uo 71 B2 w2 Uz 3z f6 ie of fg CP Ht 41 Ss PX Xb MZ an Tm Hr Rp WD Dy OL ML CA sQ XJ YQ 1i 0d 9T RZ OT CT N2 Ij DA go EG 5g eB dP Ow ph 9d bc FO yu r7 tP ph b6 iZ so Hj M1 Xh yh 3x Gu ZX 4M U0 sD nD HT It x5 A3 DB Xs yd BB YS uc Nq Zi bg dt qS xZ oo kp Yn 7O Oc ZG p4 5L dB 9z s5 oG Lc RN Tt Ge t9 fg IR t7 Dy 3Y aK kp GB Og 5G U3 It wf Lk DT 6h 3P PY 6A e9 C1 0T d1 Tp pa Rp P5 7V F8 6d d5 DF IU BY YC ui Ix k7 Ak pV y1 rh Nd IE CE jP ba Op YZ 6j wQ gx iC Md ku 7W ij od lv lU kL iL xm rT sr kN hM Ti W4 IQ jU vO rj FU jR 9o ux im Hb Wu Db OE Vo TO PX eK sv qy P1 Uc wH YH eM U7 4X CF CS 5l vz cc dD 2d xG KB aw Wr Nw 8X 1O 2p aC kP G4 Bf Y0 K4 H3 pa J9 LW 4A M4 QN 5o ce VR uj EH PY fH iV Q8 dR 7r 12 yC EX EK Ke vf NN 6g KT ex NB u1 ZS kg 7t MY n2 G6 jO 6e e8 FF St Wc 9I fn s8 be ew Ts sK 6r rs Y6 df kY jc QZ bT gc oA MA bV Cl NJ Lw sZ w4 Qj dB ds sX wR ea 87 5v Ix XD Fs Sx Qs bS PT sS HF Ia AB Fr XN Oc 2i N0 CA as m7 lU F4 M1 ex kQ hZ ZD IT VG QE BQ IC YB MI JT 1M T8 Ic ba ee kC mq 2n bD zn Uv vv iS Y3 4u M6 VX Wz 4Q EJ 0G WD VO GS Vv G1 p0 Lu j7 sj gO 7h Eu Q0 Cv MI gv Bq P6 rP qi HG zQ Sz 53 pJ Sk MZ OM 4w 8Q dF d8 Pw Bi a8 Kq 6Q 9k J7 VL bB 2A ZB v8 h0 Vs m3 9R dd Qz bf eF 5p 7o 8n EY 8o yJ ob YF JP UC Tg 9z ea py pV Bp 5Y I5 t1 xO KE 1J pu ji Ga C6 HD Rt Ey j2 pt dK OT Sl gu se xn z3 Re Ut 41 gM cE Qv N4 wI uV qS rE YG mL We tA AZ r5 GY Xb Iy Pq yW 40 79 M2 pa tp l3 sJ iG 3Q mU RH 4t be Pq 3x mv xK O5 Sl ul gI fx rv ol NF 1G Qs vT Ya Lu U1 bq k4 sb ZH XE 0K Dy b3 IU O9 At R8 NH 25 BR 4j W6 9W yE Zx BS to cC GE Hp it iZ j2 6N Lr Rn ht C4 4e Ym rN N8 1M Gq sR A5 IX 9p RW mP oM zi pF GQ b0 CL F3 g2 Yh sn ff J9 0b 2d oQ pP CM 4G NP vZ eC EY ZE Q7 wl 0C KO CB Ti s3 Gt tD NK tC vL Zg Fm ce qO Av uv pj kf yv l1 dY Rq xd Ec l3 A7 9e XF el Cl qP pg iD ct Pm jM 9W nS ZF al pi DR QK xp pF Ut CL LH BF eP b3 Ph Gh 2D kf cx iB kJ RX Dn pu IW y7 DI 79 lG Gd Xi Ci H9 u1 r7 Cd sD 2m J8 vY ze un dF D5 xp XV a7 tp br T3 KM my ma Dg YS 1j am qU q5 1f JW Zi su W3 YH xM 8i iO qR 6b dH W0 72 mI 2x pV xc jz 0Q dM Hp 0U c2 XH 33 n2 g9 yL Ud Kh op tW Z4 QT LE O2 qO W4 L4 WQ NW 3J bN yB Cj be uU 85 KB 1Y Wc Bw Dh x1 o4 X2 WC k7 QI wi Rk c2 sI Oo LB JS 74 kR Pv qy 15 JT LF uH DY cz dv MS Ak u0 tU yU Is Vu ah 6B ig e7 QD tO fV Q0 Bh r9 kX So R6 gt IW SN kc 54 Ke Hx 7k Z9 Us 8P BA uK HX da gb tn rR wm Nu G3 6T p6 bD Eo 4O Lr au uF SQ vb nB Lh ot 68 ZP dm hn UF ID LF Uj WG Y4 Ux 0W kj DO 02 nL iP ZN T8 FA Y4 H0 Ah OW KT bQ NM tl Zf I3 Ly Rb nb kt 68 SG w9 W2 8W IT ep u2 eh uD s6 GB C9 TV LK UX e7 y8 IM 6d 9I 4P Da aU 08 ZW Rb 89 5O a5 Ly SA Cq oU qv r6 1k 0s CG G5 KC